WG-Zimmer Wien
WG-Zimmer in Wien: Mitbewohner im richtigen Bezirk finden
Ob sich eine Wiener Adresse gut anfühlt, hängt weniger am Grundriss als am Bezirk, an der Miete und daran, wie lang du in die Arbeit oder auf die Uni brauchst. Hier sind die Grätzl nach Alltag sortiert, dazu das, was in Wien vor einer Zusage zu klären ist.
Der Gürtel als Orientierung
Der Gürtel ist eine breite Straße mit der U6 darüber, und beim Wohnen trennt er die Stadt ziemlich verlässlich in zwei Preisklassen. Innen zahlst du für Gründerzeit und kurze Wege, draußen bekommst du beim gleichen Budget häufig mehr Quadratmeter und eine ruhigere Straße. Weil die Öffis dicht fahren, zählt ohnehin mehr, ob dich eine Linie ohne Umsteigen ans Ziel bringt.
- Neubau (7.), Mariahilf (6.), Josefstadt (8.): innerhalb des Gürtels, dichtes Lokalangebot, alte Wohnungen mit hohen Decken, entsprechend begehrt.
- Alsergrund (9.): das Alte AKH gehört zur Uni Wien, kürzer kann der Weg in den Hörsaal kaum sein.
- Wieden (4.) und Margareten (5.): die TU Wien liegt am Karlsplatz, U1, U4 und U6 sind gleich in der Nähe.
- Leopoldstadt (2.) und Landstraße (3.): Augarten und Prater auf der einen Seite, das Landstraßer Grätzl auf der anderen, und die U2 fährt direkt zum WU-Campus.
- Währing (18.) und Ottakring (16.): gleich hinter dem Gürtel. Währing grün, mit der BOKU auf der Türkenschanze, Ottakring lauter und in der Regel leistbarer.
- Favoriten (10.), Simmering (11.), Floridsdorf (21.): mehr Platz fürs Geld, den Weg ins Zentrum übernehmen U1, U3, U6 und die Schnellbahn.
Meldezettel, Hauptmiete, Befristung
Über eine Wiener WG entscheiden oft nicht die Quadratmeter, sondern drei Formalitäten. Erstens der Meldezettel, den unterschreibt, wer als Unterkunftgeber auftritt, also je nach Konstellation die Hauptmietpartei oder die Eigentümerseite. Zweitens dein Status im Mietvertrag, Hauptmiete oder Untermiete. Drittens die Befristung, die in Wien eher Regel als Ausnahme ist und festlegt, wie lange du bleiben darfst.
Die zweite Frage lautet, was die Miete abdeckt. Betriebskosten, Heizung und Internet summieren sich, möbliert oder leer macht beim Einzug einen spürbaren Unterschied, und über eine Ablöse für zurückgelassene Möbel redet man, bevor irgendjemand etwas überweist.
Vom Test zur Anfrage
Der Ablauf ist kurz: registrieren, Test ausfüllen, Bezirke, Budget und Wunschtermin eintragen. „Mitbewohner“ zeigt dir danach die Leute, die in Wien gerade selbst ein Zimmer brauchen, jeweils mit eurem Prozentwert, „Wohnungen“ die freien Zimmer und Wohnungen. Geschrieben wird aus dem Konto heraus, die Handynummer kommt erst dazu, wenn du so weit bist.
Sicherheit bei der WG-Suche
Beim Zusammenwohnen kommt das Vertrauen vor dem Vertrag. Deshalb lassen sich hier E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ausweis bestätigen, und du siehst diese Abzeichen auch bei den anderen. Neue Inserate gehen erst online, nachdem jemand daraufgeschaut hat, der Austausch läuft über dein Konto, und wenn dir ein Profil komisch vorkommt, kannst du es sperren oder uns melden.
- Kein Geld im Voraus: weder Kaution noch Ablöse, solange du die Wohnung nicht mit eigenen Augen gesehen hast.
- Frag nach, wer im Mietvertrag steht und ob für dich Hauptmiete oder Untermiete vorgesehen ist.
- Wer trägt Miete, Betriebskosten, Strom und Internet, und wann wird abgerechnet? Das gehört vor dem Einzug auf Papier.
- Triff dich zuerst in der Wohnung selbst oder an einem belebten Ort; ein Videocall davor schadet nie.
Häufige Fragen
- Ist die Anmeldung an der WG-Adresse möglich?
- Den Meldezettel unterschreibt der Unterkunftgeber, je nach Vertrag also die Hauptmietpartei oder die Eigentümerseite, nicht die WG als Gruppe. Sprich das vor dem Einzug an und lass dir schriftlich geben, dass die Anmeldung möglich ist.
- Hauptmiete oder Untermiete, wo liegt der Unterschied?
- Bei Hauptmiete steht dein Name im Vertrag mit der Eigentümerseite. Bei Untermiete mietest du von der Person, die den Hauptmietvertrag hält. Üblich sind beide Varianten, sie unterscheiden sich darin, wer die Kaution verwahrt und wer kündigen kann.
- Wann ist in Wien am meisten los?
- Rund um die Inskription und den Semesterbeginn am 1. Oktober suchen besonders viele gleichzeitig, vor dem Sommersemester Anfang März wiederholt sich das schwächer. Zwei, drei Wochen Vorsprung nehmen viel Druck aus den Gesprächen.
- Welcher Bezirk ist der richtige für mich?
- Das entscheidet dein Tagesablauf. Für Lokale und kurze Wege der 6., 7. und 8., für die Uni Alsergrund, Wieden oder Leopoldstadt, für mehr Zimmer beim gleichen Budget Ottakring, Favoriten, Simmering oder Floridsdorf.